第263节

  新南市为稳定房价,土地竞拍曾经实施过熔断机制,既多家竞争情况下达到最高限价将停止竞拍,终止该地块出让。
  然而市区土地有限,一家有女百家求,始终竞争激烈,某些满怀愤恨的求婚者会故意捣乱,我娶不到你们也都得打光棍,谁也别想拿到地!拍卖反复流产,该机制并不好用。
  新南市在多次研究后制定出终极霸王条款,婚礼现场,娘家有资格随时喊停,闺女不嫁啦!
  视频里拍卖主持人声嘶力竭大喊:“请大家理性竞价!合理竞拍!保持冷静,冷静!”
  暂停几分钟后,拍卖继续。
  “刚才恒盛集团报价三十五亿五千万,还有没有人出价?没有的话……”
  “三十六亿!”许劭举牌。
  “好,三十六亿第一次,三十六亿第二次,三……”
  “三十七亿!”
  “三十八亿!”
  “四十亿!”
  ……
  “停!”高书记和市书记几乎同时拍案而起。
  市长立刻拿起电话,厉声命令:“通知现场终止拍卖,此次竞拍无效!”
  会议厅众人纷纷松口气,情绪终于放松,心底却忍不住失望,再次竞拍要一个月之后!
  沈沫手撑着额头,愤恨瞪着视频上这群开发商们,心底暗暗把他们骂了几百遍!你们耽误我嫁人生小孩知不知道!
  收敛情绪,再次看向视频中定格的画面,不显眼位置,镜头恰好捕捉到许劭轻扬起的唇角和眼角微微流露出的狡黠,沈沫心下略思索,不由笑出声,开发商果然狡猾!
  “他们在试探我们的底线。”沈沫道。
  “高价制造哄抢现象,政府干涉二次竞拍,随后低价成交,会让市民觉得物有所值。”谢世宁分析。
  “二次竞拍要在一个月以后,如果处理不好会造成市民恐慌。”沈沫担忧。
  没有改造前,西城区的学区房虽然已经高达六万一平,但是面积小房子老,二百万买来挂户口给子女上学,是本市小康家庭都能承受的价位,随即再转卖也只赚不赔。因此一房难求,大家只关心房源,不在意价位。
  中产家庭的选择很多,省市内各家私立学校,国际小学,同样优质教育,他们负担得起十几万学费,富豪就更不用说。
  本市占比例最大的就是类似程易辰那样的普通家庭,双方父母拿出家底凑首付,两夫妻工资全还贷,婆家娘家轮流吃饭,养孩子靠爷爷奶奶姥姥姥爷赞助,只要全家同心协力,勒紧裤腰带还是能买得起学区房。
  如果优质学区的房价过高,远远脱离这些小康家庭的承受能力,让他们失去选择机会,势必会引起大规模的恐慌。
  “大家有什么意见?”市领导焦急询问。
  “干脆摇号抽签,谁手气好算谁的!”相关单位代表心浮气躁。
  “万一让没实力的企业抽到怎么办?到时候嚷嚷没钱,拖延工期,我们还天天追杀他啊?”周少爷耻鼻。
  “捆绑拍卖!星级酒店是块烫手山芋,还不知道打发给谁,干脆谁要学区这块地,酒店也一起收了!”另一个领导建议。
  “这是好主意!早年房地产市场不兴旺时候,开发商卖房子捆绑车库,此一时彼一时,以彼之道还治彼身,现在买地皮搭酒店,两块地必须一起买!”众人纷纷赞同。
  沈沫重新打起精神,提议道:“二次竞拍前重新收取保证金,提高比例,谁资金雄厚就谁来盖房子。”
  “就算大型房地产开发商资产雄厚,短期内也未必再次筹措到大额资金,更不用说那些中小房企,这样做会不会不合理?”谢世宁质疑。
  “本市限购后二套房首付要50%,该买的还是会买,提高土地竞拍保证金就是给实力薄弱的中小房企设置门槛,降低竞争,合理避免后续资金出现问题,我认为很合理。”沈沫无所谓。
  市书记大手一挥:“捆绑加提高保证金,立刻通知参加竞拍的所有开发商,让他们抓紧时间筹措资金,市电台注意加强宣传工作,安抚市民情绪,不要引起房价恐慌,时间紧迫,就这么办!”
  通知很快下达,在各路开发商中引起轩然大波,两快土地捆绑基础价已经高达几十亿,但时间内拿出50%的保证金并非容易的事,众人哗然,焦头烂额四处筹措资金。
  华霖十五层,会议室气氛有些紧张。
  “贤侄!你是许总的亲儿子,你们是亲爷俩!华霖将来也要你接手,何必斤斤计较?”老者动怒。
  许劭仍旧不温不火:“王伯伯,在商言商,如今是两家公司合作,西城区改造项目x只占30%股份,二次拍卖的保证金,我们理应也只出三成。”
  “华霖这么多项目都在施工期,资金占压量大,你们那个神马海外投资,除了钱还有啥?能多出就多出,咱们也不让你吃亏,利润上给你们补偿还不行?”中年男子焦急。
  他是董事局一员,市政那帮头头脑脑真是缺德冒烟,想一出是一出,二次竞拍不仅捆绑销售还要质押大量资金,他们不缺钱,但是没这么多现钱啊!
  许劭笑眯眯望一眼那位董事,没说话。
  他不稀罕利润,有生之年多的是时间赚钱,而他和沈沫已经失去三年相处时间。双方合作大型项目,工期长,资金多方牵制,他不如父亲实力雄厚,但是他有资金,这是他唯一机会,拿到项目即刻结婚,等到项目完成他们已经生完一个篮球队,想阻止也晚了。
  许国霖看眼儿子,知道此时再说什么已经为时已晚,首次竞拍流拍,没想到市政和中矿顶着压力捆绑销售,增加保证金,眼看就要吃到嘴里的肉,他不能放弃。华霖以往合作都是作为大股东占据绝对优势,没想到这次要平分秋色,尤其对方还是自己亲儿子,他心里的滋味既欣慰又失落,情绪有些复杂。
  “此次西城区改造项目联合竞拍,给x公司增加股份至49%,大家有没有意见?”许国霖道。
  董事局众人垂头丧气,无奈接受股权分配,重新签订协议,又是一番唇枪舌战,讨价划价,晚上九点多钟,会议室仍然灯火通明。
  这个时间,沈沫刚刚散会,从市政出来身心疲倦的回到家,客厅里,厉秀英正守着电视看新闻。
  “本市旧城改造项目首次拍卖创历史新高,学区地块的最后拍卖价突破四十亿,楼面价高达25950元每平,在市政强有力干涉下,拍卖会被迫终止……”
  “不贵啊?才两万多一平,我家现在住的小区都三万多啦!市政吃饱撑的啊?好好的咋就不让人买?”厉秀英自言自语。
  沈沫正在换鞋,听到她妈唠叨笑出声:“妈!您听清楚了,是楼面价!”
  “听见了啊!不就两万多吗?”厉秀英纳闷。

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