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穿回九零全家下岗前 第911节

  黎夏道:“看来如今再有人想用购物卡挤兑搞我们,绝不是拿六亿出来就能办到的了。”
  众人都笑了笑,公司蒸蒸日上,他们还是蛮有成就感的。
  “行了,你们直说,想做什么?”
  曾阳道:“黎总,我们不再买地建房了么?”就算以后国家会管控,现在还好啊。
  黎夏点头,“开了十三个楼盘,减少了库存,也回收了部分资金。有优质地皮,可以下手。还是老规矩,放到两年期满前就开建。但是囤地的累计金额不要超过30亿。势必得控制在一年内能付清的安全警戒线以内。”
  曾阳露出喜色,“好的,我知道了。”
  过去一年公司都是在开盘,没有购买建筑用地,在建项目也陆续收尾。他更多精力放在帮老板买地皮修广场上。
  老板把钱准备好了,让他到奥运会前买够50个广场。
  他盘算了一下,问题不大。
  但建筑用地他还是想继续买的。
  “那老板,这回要大手笔囤建筑材料么?”
  黎夏想了想,“如今建材已经都跟着房子涨上来了。你可以在全国范围内看看相对低价,适当囤一些。不要超过10亿元的。”
  “好的,我知道了。”
  聂政紧接着也提出了15亿研发费用的要求。
  黎夏点头答应了,然后看向郑奎,“你那里一年之内需要集团公司大笔投入资金么?”
  郑奎摇头,“之前铺垫够了,这一两年就是多接单,把服务搞上去、搞得更专业。不过,我们第一批小四轮都该换了。还有重卡,也快到报废年限了。不过我今年花不了多少钱,3亿足够。”
  第808章
  刘玫那里记着数,40亿+15亿+3亿,这就58亿了。
  回头她回把钱打到各子公司的账上,由子公司的财务掌管。
  轮到傅杳钧了,他也在心头盘算着数目。
  “老板,我们如今租着大大小小800家店面。”
  另外700家自有门店,200家是黎夏私人的,还有500家是公司这些年陆续买到手的。
  黎夏道:“你想继续买门面?我们不是一直在买么?”
  如果只是和之前一样一年买三五十个门面,是不用额外再跟她申请的。
  傅杳钧道:“我想分作三年,把现在的所有门面买下来。”
  把所有超市的门店全买下来了,就真的是不用交房租了。不用再受房租逐年上涨的困扰,盈利也有了保障。
  这话一出,郑奎第一个道:“老傅,你也太能花钱了吧。买好又多预估十亿美元。虽然没花出去,但这钱得刨开不能用。今年又要买两三百家门面,这得多少钱?”
  傅杳钧道:“我让人和房东逐一联系过。如今房租上涨,他们等闲也不肯卖。但是,他们的门面并不是不可替代的。”
  黎夏道:“你威胁人家不卖就搬店么?”
  “我们不想一直给房东打工,他们不卖我们自然是要选择附近更合适的门面。不过,这是两败俱伤的选择。所以,如今是有六百多家都愿意卖给我们,但价格都有一定溢价。”
  黎夏挑眉,“你说的三年,不是一年两三百家,是一次全买了分三年付清?”
  傅杳钧点头,“是的。”
  曾阳道:“万一以后门面价格和租金回落怎么办?”
  傅杳钧道:“我们之前签的合同年限已经快到了。在合同年限内房租涨幅还有个范围,年限到了房东要大幅提价,我们如果想继续租也是无可奈何。所以我觉得应该早些做准备了。”
  这些门面都是签的15年,最早的还有三年就要到期了。第一家到期,后面的也会陆续跟上。
  确实是得早点打主意才是。
  但这个主意是不是全部买下来,还可以再商量。
  账上目前现金流很充沛,老傅这心思动得挺大的。
  傅杳钧继续道:“买下门面,超市的利润率能上浮7个点左右。一直以来困扰超市的租金问题能解决的话,只要咱们依然能在供应商处拿到低价,超市的利润是可以保证的。”
  拿低价没问题啊,1500家门店,哪个供应商都只能给低价。
  听起来挺好的!
  傅杳钧继续道:“前年开始有人退休,并不影响各门店用工。虽然老板预测的无人超市还没有到来,但超市的确是逐渐不用再负担那么多员工了。我请聂总手下的人做了个各超市需要的最少人手的软件。把排班、请假等因素算进去,人员精简到如今的八成半,完全可以满足超市的需求。”
  超市如今六万人,也就是说五万左右其实就足够用了。
  他们现在相当于一年多支出了一亿多的工资。
  不过人事总监那里给出了数据,到2008年退休人数近万。这部分多花的工资就能自然而然的消失。
  黎夏道:“这一万人我心头是有数的。他们都是年纪大了,而且是最底层的员工。一万人,一年一亿多,还有两三年。这钱公司出了。毕竟超市刚开的时候,也多亏有他们。而且他们现在也没有偷懒的。他们的事就不讨论了。”
  这些老员工经历过下岗,生怕老了老了再来一次,决计没有偷懒的。
  只不过岁数上去了,做事手脚是慢一些。
  一万人一年才一亿多,跟一个l9拿得差不多。
  她都能捐款给素不相识的受灾群众。这一万给她干活的员工,也就最后三年了,没什么不舍得的。
  在座几人听了黎夏的话也比较认同,老板有人情味总是好的。
  傅杳钧提出来,也只是客观陈述。没有要赶走这些老员工的想法。
  黎夏如果真那么做了,他心头才要不踏实呢。
  这个回头可以透露给这些人知道。
  曾阳道:“800个门面如果要买下来,怕是不下百亿。现在的超市门面,基本都是三级门店(2000平米)起步。而且如今的房东都精,都望着一铺养三代。傅总你也说了是溢价。”
  黎夏道:“那六百多家门店肯卖,总价是多少?”
  这功夫是真做在前头去了。
  傅杳钧道:“86亿。目前只是一个意向,如果不成也不存在违约。”
  确实是得上百亿!
  会议室的投影幕布上显出各处门店的位置和预收购价格,以及往年盈利情况。
  现在的情况是账上有钱,所以老傅想趁机把门面尽量多的买下来,一劳永逸。
  黎夏有些好笑,“你这意思是,万一过几年还不上钱农行要把店收走,让它向我们交房租?”
  几个人都笑了起来,一想还真是这么回事。
  就算他们还不起90亿的贷款,农行能收走店,却收不走门面啊。
  刘玫也笑了笑,然后道:“老板,三年内支出86亿,第一年应该要30亿吧。然后收购好又多又要80多亿的话。这相当于要支走120亿。再加之前的58亿,账上可只剩百来亿,就都是贷款了。”
  黎夏呼出一口气,“九成自有门店,这个说起来是真的挺诱惑人的。而且,这笔生意比收购好又多划算呢。不过老傅,我不能同意你的方案。我的意见是,这600多家门店可以买。但不是这样分期买。还是照老郑的说法,一年买两三百家吧。这样,万一中途有什么,剩下的门店继续租。不影响零售公司甚至是整个集团公司的正常运转。哪怕这样会多花出一部分钱。”
  傅杳钧其实也有些退而求其次的想法,所以他先提出的方案压力比较大。
  听了这话他点头,“好!我先去跟租约最早到期的那帮房东达成协议。”
  他看看另外三人,可别觉得他花的钱多。他这一年也只花30亿。
  至于收购好又多,那是老板的战略安排,都是为了下一步收购家乐福做准备。
  黎夏笑了笑,“要不回头我也把我那200家店卖给公司?”
  按市价卖给公司,不溢价,这样她公私两边的财产就分得更清楚了。
  傅杳钧笑道:“暂时不买,一下子花了这么多还是有些伤元气的。老板,你多收一年的租金,明年价格还能卖得高些。我也是为你着想啊!你左手倒右手的,不用急。”
  “算了,我没什么,就是刘玫做账的时候麻烦一点。”
  刘玫扯扯嘴角不说话。你左手倒右手的时候多了,这时候才来心疼我做账麻烦么?
  聂政道:“要是没有意外,咱们这艘大船就能一直稳健的开下去。公司蒸蒸日上,大家的收入也蒸蒸日上。”
  傅杳钧道:“咱们可是难得平静了这一年多啊。之前都是一波还未平息,一波又来侵袭。神经稍微弱点,都被打崩盘了。”说来自从kk准备上市,真的平静了很长一段时间了。这一年多最大的风波,竟然是王蕾跳槽!
  黎夏道:“我也觉得聂政你长这么美,想得就不要太美了。有点不正常!总不能是我成了首富,想从我们公司挖钱的就因此消停了吧。”
  郑奎也差不多是这个想法,最近真的挺风平浪静的。
  聂政很想说你们不是有被害妄想症吧?
  郑奎笑笑道:“我说小聂,你想把这全公司第一黄金单身汉的交椅坐过四十岁不成?别真的我都当爷爷了,你还是单身啊。”
  刘玫笑了起来,“聂总已经荣膺这个宝座一年多了。”
  聂政持股价值超过20亿,去年作为副总裁能从集团公司拿分红一亿多!这已经不是黄金单身汉了,这是钻石王老五!
  而且他还是世界一流名校的硕士。长得也很是英俊,不然身上不能有那么多桃花!
  这样基因好、智商高、身家日渐看涨的人老不结婚,其实对公司的结婚率没什么影响。
  因为离得太远,彻彻底底就是高岭之花!
  即便是之前那些主动出击的女生,等闲也不敢把主意打到他头上的。
  没见高翔打他主意,愣是搞得把自己可能拥有的部分股份分给了陆芸么。
  公司里一直有这样的传言。
  不过高翔心头有数,她就是没违反纪律,也不可能拿得和王广峰一个等级,贡献不对等。
  所以她和师姐加起来和王广峰持平,应该是老板放水多给了点。她的数目,聂政是找老板定的!
  聂总不结婚,大家也就感慨几句。该结婚结婚、该恋爱恋爱,不影响。
  大家说笑两句,傅杳钧道:“老板,我还有个事想说。kk商城,是不是可以划归零售子公司?”
  实体和电商就是载体不同,实际上都是卖东西。都划到一起,更方便联动。
  黎夏看向聂政,“聂总怎么看?”之前这块是划归互联网子公司的。
  聂政道:“那等要上市了再划回来?不用了吧。如果只是方便联动的话,傅总你是集团公司总裁,一道指令两边就一起行动了啊。”
  傅杳钧想了想,“也行,以后的事以后再说。”这个以后是他离开这个兼管零售支公司的岗位以后。

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